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현대건설은 경기도 시흥시 정왕동 시화 멀티테크노밸리(MTV) 거북섬 일대에 들어서는 ‘힐스테이트 더웨이브시티’의 청약 접수를 진행한다.
23일부터 25일까지 청약접수를 받고 31일 당첨자를 발표한다. 이후 11월13일부터 15일까지 3일간 정당계약이 진행된다. 입주 예정일은 2027년 6월이다.
힐스테이트 더웨이브시티는 경기도 시흥시 정왕동 2716번지 일원에 들어서며 지하 3층~지상 35층·12개동·전용면적 60~85㎡·공동주택 851가구·전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실·총 1796가구 규모로 조성된다. 이번에는 공동주택 851가구만 먼저 분양에 나선다.
타입별 가구수는 공동주택 △60㎡ 326가구 △85㎡A 175가구 △85㎡B 350가구로 구성된다. 4베이 판상형 구조(일부 가구) 및 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하다.
힐스테이트 더웨이브시티가 들어서는 시화MTV는 비규제지역으로 청약통장 가입기간 12개월 이상으로 시흥시를 포함한 경기도·인천·서울에 거주하는 만 19세 이상이면 주택유무·세대주·세대원 등 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 또한 일반분양 물량 중 전용 60㎡타입은 가점제 40%·추첨제 60%·전용 85㎡ 타입은 100% 추첨제로 공급돼 청약 가점이 낮은 젊은 층 및 신혼부부 등의 수요자들에게도 당첨 기회가 열려 있다.
특히 분양가가 합리적으로 책정돼 높은 가격경쟁력을 갖추고 있는 점이 돋보인다. 단지가 있는 시화MTV는 분양가상한제 적용지역으로 기존 주택 가격보다 저렴한 수준에 공급돼 수요자들은 상대적으로 적은 부담으로 내 집을 마련할 수 있기 때문이다.
여기에 2027년 입주 전인 2026년 하반기부터 전매가 가능한 점도 단지의 가치를 높이는 부분이다.
단지가 들어서는 경기도 시흥시 시화MTV는 시화호 북측간석지 약 301만 평(약 9.98㎢ 면적)을 개발해 첨단산업복합단지이자 해양레저도시로 조성되는 곳이다. 첨단벤처·정보기술(IT)산업·연구기관 등 첨단복합용지는 물론 물류, 유통 등 지원시설, 시화호 수변 공간을 활용한 상업·업무·주거·관광 용지·쾌적한 전원도시로 개발될 공공시설, 공원녹지 등으로 꾸며진다.
시화MTV에서도 힐스테이트 더웨이브시티가 들어서는 거북섬 일대는 상업, 주거, 관광시설을 복합적으로 갖춘 수도권 최대의 해양레저복합도시로 조성 중이다. 단지 바로 앞 국내 최초, 세계 최대 규모의 인공서핑장 ‘웨이브파크’가 있으며 다양한 해양 액티비티를 즐길 수 있는 글로벌 레저 쇼핑 시설 ‘보니타가’도 있다. 또한 해양 테마시설 ‘해양생태과학관(2024년 예정)’ ‘아쿠아펫랜드’ 등 대규모 국비사업이 진행 중으로 서해안 관광벨트의 주축으로 자리잡을 전망이다.
또한 시화MTV 일대 신규 아파트들의 입주가 원활히 이뤄지면서 거북섬은 청년층의 인구유입도 돋보인다. 행정안전부 자료에 따르면 경기도 시흥시 거북섬동의 20·30세대의 인구는 각각 1113명(10.9%), 3082명(30.2%)으로 동 전체 인구 중 41.1%를 차지하고 있다. 10명 중 4명은 20·30세대인 셈으로 시흥시 전체 20개동 중 가장 높은 수치다. 또한 경기도 전체 수치인 26.3%과 비교해도 약 15%p가 높은 만큼 수도권을 대표하는 젊은 도시로 자리매김하고 있다.
우선 힐스테이트 더웨이브시티는 우수한 교육환경을 자랑한다. 단지 바로 맞은 편에 시화나래 유치원과 초·중학교가 있어 도보 통학이 가능해 학부모 수요자들의 선호도가 높다.
여기에 시화MTV 일대에는 77번 국도·공단대로·평택시흥고속도로·서해안고속도로·영동고속도로 등을 통한 전국 각지로 이동이 수월하고 수도권 전철 4호선과 서해선, 수인분당선 등 다양한 교통망이 잘 조성돼 있다.
힐스테이트 더웨이브시티는 워터프론트의 입지적 장점을 살려 조망 프리미엄도 누릴 수 있다. 단지 바로 앞 시화호와 서해바다가 있어 입주민들은 집 안에서 시화호와 서해바다를 조망 가능(일부 가구 제외)하다. 또한 단지 인근 서해안 산책로 및 시화나래 둘레길을 통해 편안한 여가 및 휴식도 즐길 수 있다.
이와 함께 거북섬 중심상업지구와 시화MTV 일대에 조성돼 있는 시화MTV 스트리트몰·거북섬 복합시설(예정)·웨이브파크·해양생태과학관(2024년 예정)·시화나래 둘레길·홈플러스 등 여러 인프라를 편리하게 이용 가능하다.
힐스테이트 더웨이브시티는 타입별로 팬트리, 드레스룸 등의 옵션을 구성하는 등 특화평면을 선보인다. 남향 위주의 단지 배치와 4베이 판상형 구조(일부 가구)를 적용해 채광 및 통풍이 우수하게 설계 됐으며 높은 천장고로 개방감을 더했다.
여기에 힐스테이트가 제공하는 ‘뉴노멀 주거공간 솔루션’으로 다양한 특화 공간을 옵션으로 구성해 입주민들은 기호에 맞게 맞춤형 주거여건을 누릴 수 있다. 주방에는 조리와 식사 용도에 따라 높이 조절이 가능한 업앤다운 테이블을 적용해 키친라운지로 꾸밀 수 있다.
또한 작은 침실 2개를 슬라이딩도어로 연결한 ‘룸인룸(Room in room)’ 설계로 상황에 따라 서재나 취미공간을 침실과 분리해 사용할 수 있도록 했다. 침실에는 파우더장과 4계절 의류 수납이 가능한 대형 붙박이장을, 복도에는 외출 후 겉옷을 바로 처리할 수 있는 의류관리기 공간과 생활 용품 수납이 가능한 복도장을 구성해 입주민들의 편의성을 높일 계획이다.
타입별로는 전용 60㎡은 방 3개와 드레스룸(옵션)을, 전용 85㎡타입은 방 3개와 함께 옵션으로 드레스룸·팬트리·현관창고까지 구성 가능해 수납공간을 극대화 한 점도 돋보인다.
힐스테이트 더웨이브시티는 자녀들을 위한 단지설계와 함께 쾌적성, 편의성을 모두 확보한 단지로도 관심을 모은다. 아이들의 안전한 도보환경을 위해 지상에 차 없는 공원형 단지로 꾸미고 약 1500평 규모의 중앙광장이 배치돼 높은 주거쾌적성을 기대할 수 있다. 단지 내에는 대규모 상업시설도 조성해 입주민들은 원스톱 라이프를 누릴 수 있다.
단지 커뮤니티로는 휴게공간인 힐스라운지와 피트니스·골프연습장·스크린골프·GX룸의 운동시설을 비롯해 H아이숲·어린이집·다함께돌봄센터·작은도서관·게스트하우스 등 다양한 시설이 마련돼 입주민들은 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있다.
분양 관계자는 “힐스테이트 더웨이브시티는 분양가상한제가 적용돼 착한 분양가로 공급되는 만큼 높은 가격경쟁력을 갖추고 있다”며 “여기에 비규제지역 내 공급돼 청약진입 장벽도 낮아 내 집 마련을 원하는 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다”고 말했다.
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