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서울시 노원구가 공릉역 인근 옛 KT 공릉빌딩 부지에 주거와 상업·업무 기능, 공공시설을 결합한 역세권 복합개발 사업을 본격 추진한다.
구는 28일 공릉동 375-4번지 일대에서 ‘공릉동 역세권 활성화 사업’ 착공식을 개최한다고 16일 밝혔다.
사업 대상지는 지하철 7호선 공릉역 1번 출구와 동일로에 접한 역세권 부지로 대지면적은 6791㎡다. 개발을 통해 2개 동, 397세대 규모의 주택과 함께 상업·업무 기능, 공공시설이 결합된 입체적 복합개발이 추진된다.
구는 주거시설과 함께 일자리 창출이 가능한 상업·업무 기능을 배치해 역세권의 도시 기능을 강화하고 지역 활력을 높인다는 계획이다.
대상지는 교통 접근성이 높은 역세권 입지에 더해 경춘선 공릉숲길 카페거리와 공릉동 도깨비시장 등이 반경 500m 내에 위치해 있다. 2028년 준공 예정인 광운대역세권 개발사업과도 약 1km 거리로 인접해 상권 확장 가능성도 기대되는 지역이다.
개발 과정에서 공공기여 시설도 함께 조성된다. 현재 이면도로에 위치해 접근성이 떨어졌던 공릉1동 주민센터를 이전하고, 공릉 생활권에서 부족했던 아동복지시설을 새로 마련한다.
지하 1층에는 주민 운동시설이 들어서고 지상 2층에는 지역아동센터와 청년가게, 대강당 등을 배치해 주민 커뮤니티 기능을 강화한다. 공릉1동 주민센터는 작은도서관과 함께 지상 3층에 조성될 예정이다.
역세권 고밀도 개발에 따른 교통 여건 변화에도 대비했다. 인근 동일로192가길은 도로 폭을 확장해 차량 통행과 보행 안전을 동시에 개선한다.
또 새로 건립되는 두 개 동 사이에는 24시간 개방되는 실내형 광장이 조성된다. 약 19m 높이의 층고와 573㎡ 규모 공간으로 조성돼 플리마켓과 공연 등 다양한 문화행사 공간으로 활용될 수 있다.
이 사업은 2019년 서울시 역세권 활성화 사업 시범사업지로 선정된 이후 도시관리계획 결정 고시와 사업계획 승인 절차를 거쳐 추진됐다. 최근에는 사업주체인 HDC아이파크부동산투자회사와 HDC현대산업개발, 노원구가 협의를 이어가며 착공에 이르렀다.
착공식은 28일 사업 부지에서 열리며 준공은 2031년 2월 예정이다.
오승록 구청장은 “공릉동의 새로운 랜드마트가 될 수 있도록 앞으로도 적극적인 행정지원을 계속해 나갈 것이다”라며 “직주락의 복합기능을 갖춘 콤팩트시티가 제대로 구현될 수 있도록 면밀히 살피겠다”고 말했다.
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