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21일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택유형별 매매 거래량을 분석한 결과 2023년 전국 주택 매매 거래량은 55만 5054건으로 집계됐다.
이 중 아파트 매매 거래량은 41만 1812건으로 전체 거래 비중의 74.2%를 기록한 것으로 조사됐다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 높은 비중이다.
아파트 매매 거래비중은 △2020년 73.0%(93만4078건) △2021년 65.9%(66만9182건) △2022년 58.7%(29만8581건)로 하락하다 지난해 상승 전환됐다.
전국에서도 아파트 매매 비중이 가장 높은 곳은 세종시로 집계됐다. 지난해 세종시 주택 매매 거래량 5606건 중 아파트 매매 거래량은 5297건으로 아파트 비중이 94.5%을 기록했다.
이어 △대구광역시 89.4% △광주광역시 89.3% △울산광역시 89.0% △대전광역시 80.7% △경상남도 79.9% △부산광역시 79.4% △충청북도 77.9% △전라북도 77.2% △충청남도 76.9% △경기도 75.5% △강원특별자치도 72.8% △경상북도 70.7% △전라남도 69.9% △인천광역시 67.5% △서울시 56.6% △제주특별자치도 34.0% 순으로 나타났다.
비(非)아파트 매매 거래량과 거래비중은 역대 최저치를 기록했다. 2023년 전국 단독주택 매매 거래량은 5만7649건으로 전체 주택 거래의 10.4%, 빌라(연립·다세대 주택) 매매 거래량은 8만5593건으로 15.4% 비중을 기록했다.
서울의 비아파트 매매 거래량도 역대 가장 적은 것으로 나타났다. 2023년 서울 비아파트 매매 거래량은 2만7922건으로 전년대비(4만623건) 31.3% 하락해 역대 가장 낮은 거래량을 기록했다. 반면 서울 아파트 매매 거래량은 3만 6439건으로 전년대비(1만 5384건) 136.9% 상승한 것으로 집계됐다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “비아파트의 경우 아파트와 비교해 환금성이 떨어지는데다 전세사기로 전세와 매매 수요 모두 줄었다”며 “당분간 아파트와 비아파트의 양극화 현상이 더욱 커질 수 밖에 없다”고 말했다.
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