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작년 부동산 자산 상위 1% 부자의 자산이 30억 원에 달하는 것으로 나타났다. 상위 5%는 14억 원이었고 상위 10%는 9억5000만 원 이었다.
23일 통계청 가계금융복지조사 마이크로데이터 분석에 따르면 2024년 부동산 자산이 상위 1%에 해당하는 가구의 기준선은 30억 원으로 조사됐다. 이는 5년 전인 2019년(24억6000만 원)보다 5억4000만 원 오른 수치다.
상위 5%는 14억1000만 원으로 5년 전 11억2000만 원에서 2억9000만 원 올랐다. 상위 10%는 9억5000만 원으로 2019년 대비 2억 원 올랐다.
반면 중간 수준 가구의 부동산 자산은 같은 기간 동안 2000만 원 증가하는 데 그쳤다. 2019년 1억6000만 원이었던 중위 가구의 부동산 자산은 2024년 1억8000만 원으로 소폭 상승했을 뿐이다. 이는 부동산 시장에서 상위 계층과 중산층 이하 계층 간의 격차가 점점 더 벌어지고 있음을 보여준다.
부동산 가격 상승은 수도권과 비수도권의 차이를 더욱 극명하게 만들었다. 작년 수도권에서 자산 상위 20%에 해당하는 가구의 평균 부동산 자산은 13억6000만 원으로 집계됐다. 이는 5년 전(10억5000만 원)보다 3억1000만 원 증가한 수치다.
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반면 비수도권의 자산 상위 20% 가구는 같은 기간 8억6000만 원에서 10억7000만 원으로 약 2억 원 증가하는 데 그쳤다. 수도권에 비해 증가폭이 1억 원 이상 낮은 것이다. 특히 서울 강남권을 중심으로 한 부동산 가격 상승이 수도권 부동산 자산 증가를 주도한 것으로 분석된다.
이 같은 부동산 양극화는 단순한 자산 격차를 넘어 지역 경제의 불균형을 심화할 가능성이 크다. 수도권은 기업‧교육‧교통 인프라가 집중되면서 부동산 가치가 지속적으로 상승하는 반면 비수도권은 상대적으로 낮은 상승률을 기록하며 자산 축적 기회가 줄어들고 있다.
실제로 전국 평균 부동산 자산이 5억4000만 원으로 조사된 가운데 서울(7억6000만 원)과 경기(6억5000만 원)·세종(7억 6천만 원) 등 수도권 및 일부 지역은 평균을 크게 웃돌았다. 반면 충남(3억5000만 원)과 전남(3억6000만 원) 등은 전국 평균을 한참 밑돌면서 지역 간 격차를 실감케 했다.
부동산 가격 상승이 특정 지역에 집중될수록 비수도권의 경제적 활력은 더욱 약화될 것으로 보인다. 한 부동산 전문가는 “수도권과 비수도권의 격차가 계속 커질 경우 지방 소멸 우려가 더욱 심화될 것”이라고 전했다.
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