현대산업개발 ‘광운대 역세권 개발’ 신호탄 쏜다

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6개동·1856가구 규모 ‘서울원 아이파크’ 11월 공급 예정

임진영 기자 기자페이지 + 입력 2024-09-30 14:12:10

▲ 현대산업개발이 11월 광운대 역세권 개발사업의 일환으로 공급을 시작하는 ‘서울원 아이파크’ 투시도 전경. 현대산업개발

현대산업개발이 서울 성북구 광운대 역세권 개발사업 본격 추진에 나선다.

현대산업개발은 ‘삶을 담은 거대한 원’을 의미하는 ‘서울원’을 광운대역세권 개발사업 브랜드로 확정하고 복합용지에 들어서는 공동주택 ‘서울원 아이파크’가 11월 분양한다고 30일 밝혔다.

서울원은 삶을 담은 거대한 원을 뜻한다. 서울의 미래가치를 담은 원대한 범위의 원으로 반경 1km 안에서 모든 삶의 요소가 온전히 채워지는 지속 가능한 도시이자 일과 주거·문화·휴식이 자연스럽게 연결되는 하나의 거대한 테두리라는 의미를 담고 있다.

현대산업개발은 서울원을 주거공간부터 호텔·쇼핑몰·오피스까지 약 15만㎡에 조성할 계획이다. 인근 지역 구성원들은 서울원에서 만나는 라이프 컬쳐의 시대를 누리고 경험할 수 있을 것으로 기대된다.

복합용지에 들어서는 공동주택 서울원 아이파크는 지하 4층~지상 47층·6개 동·전용면적 59~244㎡ 공동주택 1856가구 규모로 오는 11월 분양 예정이다.

타입별로는 59㎡ 20가구·72/74㎡ 96가구·84㎡ 672가구·91㎡ 176가구·105㎡ 336가구·112㎡ 176가구·120㎡ 336가구·143~244㎡ 펜트하우스 44가구 등으로 구성된다.

현대산업개발 관계자는 “반경 1km 안에 모든 삶의 요소를 담아낸다는 가치를 추구하고 있는 만큼 서울원 아이파크를 통해 고객들에게 어디에서도 볼 수 없던 프리미엄 주거공간을 선보일 계획”이라고 전했다.

서울원은 주거시설과 스트리트몰로 구성된 복합용지와 오피스와 호텔, 상업시설 등으로 구성된 상업용지로 구분된다. 설계에는 국내·외 저명한 건축가들이 대거 참여한 것이 특징이다. 주거시설은 약 7만7722㎡ 부지에 8개 동·최고 49층 높이 규모다. 분양형 공동주택·공공임대·레지던스 등 총 3032가구로 조성된다.

현대산업개발은 서울원을 모든 생활이 연결된 라이프 스타일을 누릴 수 있는 신개념 주거공간으로 채워나갈 계획이다. 이를 위해 풍부한 녹지를 비롯한 스마트 커뮤니티·그린에너지와 AI 기반 디지털 홈케어 등을 채워 넣을 예정이다.

공동주택을 제외한 2개 동은 현대산업개발이 직접 운영하는 프리미엄 웰니스 레지던스로 지어진다. 식사·하우스키핑·컨시어지 서비스까지 제공하되 일반적인 서비스 레지던스와 차별화할 방침이다. 또 복합용지에 주거시설과 더불어 스트리트몰도 직접 보유하고 운영한다. 주변에 스트리트몰을 조성해 인근 주민들이 자연스럽게 오가는 공간을 만들겠단 의미다.

서울원 아이파크는 뛰어난 교육환경과 도심 속 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 입주 시 배정되는 한천초등학교가 도보권에 있고 강북권 명문 학군으로 손꼽히는 대진고·서라벌고 등이 인근에 자리하고 있다. 또한 대치동·목동과 같은 대규모 중계동 학원가도 인접해 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.

교통 여건 역시 훌륭하다. 단지와 인접한 광운대역은 기존 1호선뿐만 아니라 6호선·7호선도 이용 가능한 교통망을 갖췄다. 여기에 향후 GTX-C노선이 신설될 예정으로 개통이 진행되면 광운대역~강남(삼성역) 구간이 9분 만에 연결된다. 도로로는 동부간선도로·내부순환로의 접근성도 뛰어나다.

여기에 단지 인근으로 중랑천·영축산·한천 근린공원 및 중랑천 수변공원이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고 단지 내 우수한 조경 시설까지 조성돼 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있다.

서울원 아이파크는 광운대 역세권 개발 수혜를 고스란히 누릴 뿐만 아니라 최근 5년간 신규 공급이 없었던 노원구에 공급되는 브랜드 단지로 높은 미래가치가 기대된다.

서울원 아이파크는 스마트 커뮤니티 시스템을 구축해 입주민들의 삶을 더욱 풍요롭게 할 전망이다. 오픈 테라스·로봇 딜리버리·도심형 팜투테이블까지 실현한 스마트 단지로 가치가 높다는 평가다. 아울러 공공용지에는 문화거점 도서관·청년 커리어센터 등 지역민을 위한 편의시설도 계획돼 있다.

광운대역세권 개발사업의 상업 용지에는 복합건물이 들어선다. 가운데가 뚫린 ‘ㅁ’자 형태로 중심부에는 중앙정원이 만들어진다. 저층부에는 상업시설이 마련되고 그 위로는 오피스와 호텔이 들어선다. 이를 통해 사용자의 편의성과 공동화를 통한 효율성도 제고해 나갈 방침이다.

아울러 다양한 라이프 스타일을 개발·적용하고 사업의 파급력 확대를 위해 외부 브랜드와의 협업도 적극적으로 추진한다. 우선 8월 서울아산병원과 광운대 역세권 개발 사업지 내 맞춤형 헬스케어 서비스 프로그램 개발을 위한 업무협약을 체결했다. 현대산업개발은 광운대 역세권 개발 사업지의 프리미엄 웰니스 레지던스 내에 예방의학 중심의 헬스케어 프로그램을 운영할 계획이다.

앞서 3월 프로젝트의 핵심 콘셉트 가운데 하나인 어반 그린 빌리지를 위해 스노우피크 코리아와 콘텐츠 공동개발 MOU를 체결했고 이후 5월 고려대학교와 지역사회 평생교육과 청년 커리어 개발을 위한 MOU를 체결한 바 있다. 현대산업개발은 향후 서울원 사업 추진 과정에서 다양한 기업 및 기관들과 업무협약도 확대할 예정이다.

현대산업개발 관계자는 “광운대 역세권 개발사업을 통해 자연과 건강한 삶이 공존하는 미래형 도심형 라이프 스타일을 보여줄 것”이라며 “광운대 역세권 개발에 따른 수혜를 모두 누릴 수 있는 주거시설인 만큼 향후 서울을 대표하는 랜드마크 단지가 되길 기대한다”고 전했다.

임진영 기자 jyim@skyedaily.com 기자페이지 +

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