삼성물산, 여의도 시범아파트 2.2조로 '래미안 소넬리' 재건축

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지상 최고 59층·2480가구 조성… OMA와 설계 협업
한강 조망 가구 1616가구→2032가구로 확대 계획

김선민 기자 기자페이지 + 입력 2026-10-19 13:46:20

삼성물산이 서울 영등포구 여의도동 시범아파트 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다고 19일 밝혔다.

여의도 시범아파트 재건축 사업시행자인 한국자산신탁은 지난 16일 열린 토지등소유자 전체회의에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다.

이 사업은 서울시 영등포구 여의도동 50번지 일대에 지하 6층~지상 최고 59층, 총 2480세대와 부대복리시설 등을 조성하는 사업으로 공사비는 약 2조 2685억 원 규모다.

1971년 준공된 여의도 시범아파트는 엘리베이터와 중앙난방, 입식 주방 등을 도입한 초기 고층 공동주택으로, 여의도를 대표하는 노후 아파트 단지 중 하나다. 한강변에 자리 잡고 있어 재건축 이후 주거 환경과 경관이 크게 달라질 것으로 예상된다.

삼성물산은 신규 단지명으로 기준을 뜻하는 ‘Standard’와 유일무이함을 의미하는 ‘One & Only’의 합성어인 ‘래미안 소넬리(RAEMIAN SonelY)’를 제안했다.

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네덜란드 건축설계사 OMA(Office for Metropolitan Architecture)와 협업해 외관과 단지 배치를 설계할 계획이다. OMA는 시애틀 중앙도서관과 베이징 CCTV 본사, 국내 리움미술관 등을 설계했으며, 설립자 렘 쿨하스는 2000년 프리츠커상을 수상했다.

단지는 최고 59층 높이의 랜드마크 2개 동을 중심으로 조성된다. 삼성물산은 기존 21개 동을 18개 동으로 줄이고 건물 배치를 조정해 한강 조망 가구를 기존 1616가구에서 2032가구로 늘리는 방안을 제시했다.

단지 중앙에는 폭 약 90m의 조망 공간을 확보하고, 주거동에는 최대 15m 높이의 필로티를 적용할 계획이다. 가구 내부에는 최대 13.8m 길이의 창호를 설치해 개방감을 높인다는 구상이다.

가구 내부 공간에는 삼성물산의 주거 기술인 '넥스트홈'을 적용한다. 이동식 가구와 가변형 벽체, 건식 바닥 등을 활용해 가족 구성과 생활 방식의 변화에 따라 공간을 바꿀 수 있도록 설계한다. 펜트하우스에는 모듈형 욕식이 적용된다.

조경과 커뮤니티 시설도 확대한다. 중앙광장은 기존 약 3900평에서 약 8100평으로 넓히고, 인접 문화공원과 연결하는 공원형 공간을 조성할 계획이다. 커뮤니티 시설은 총 9591평 규모로, 운동·휴식·교육 관련 시설을 포함한 90개 프로그램을 마련한다. 랜드마크 타워 41층에는 한강 조망이 가능한 스카이브릿지와 커뮤니티 시설을 계획했다.

조경은 입주민 전용 데크 약 8300평과 지상 공간 약 1만2000평으로 구성한다. 정원과 산책로, 브릿지 등을 배치해 단지 내 보행 공간을 조성할 예정이다.

임철진 삼성물산 주택영업본부장은 “여의도 시범아파트는 대한민국 아파트 주거문화의 시작을 알린 상징적인 단지”라며 “삼성물산이 보유한 역량을 총결집해 미래 주거의 새로운 기준이자 여의도를 대표하는 주거 명작으로 완성하겠다”고 말했다.

김선민 기자 smkim@skyedaily.com 기자페이지 +

#삼성물산 #시범아파트 #재건축 #래미안 #여의도

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